« Une architecture pérenne est le résultat d’un échange fructueux entre le maître de l’ouvrage et l’architecte… Fondée il y a plus de trente ans, notre agence d’architecture s’est développée avec la conviction que le maître de l’ouvrage doit être au centre de notre pratique. »

Jacques Bodreau
Gérant de Bodreau Architecture

Notre vision
Le projet n’est pas d’imposer une signature mais d’apporter une réponse adaptée. L’analyse fonctionnelle d’un programme, les objectifs du donneur d’ordre, les aspirations des occupants, le respect de l’environnement urbain ou naturel constituent les bases de la conception du projet. L’architecture est l’expression magnifiée de cette synthèse.

Nos savoir-faire
Notre savoir-faire permet d’aborder des projets de taille et de complexité variées dans les domaines d’activité suivants : aménagement urbain, commerce, équipement, industrie, logistique, résidentiel, space planning et tertiaire.

 

Nos clients sont à la fois du secteur privé et public, pour beaucoup d’entre eux, nous intervenons depuis de nombreuses années avec des missions classiques de maîtrise d’oeuvre, des missions de conseil en stratégie immobilière ou la transformation de sites occupés.

Nous privilégions les partenariats de long terme, par exemple avec l’ingénierie, pour apporter des réponses globales pour l’industrie et le tertiaire, ou bien en groupement avec des entreprises pour apporter des solutions innovantes pour le logement social.

Pour l’architecture durable
Le dialogue permanent et de long terme avec nos clients nous a amené très tôt à considérer l’exploitation et les cycles de vie des bâtiments comme un enjeu majeur.

Nous intégrons le développement durable comme un processus continu d’évolution et d’amélioration de notre pratique. Notre expérience permet de proposer à nos maîtres d’ouvrage des solutions éprouvées pour la réalisation de projets qui contribuent favorablement à leur contexte urbain, social et environnemental.

Nos domaines d'intervention

  • Aménagement urbain Bodreau Architecture

    aménagement urbain

    Les enjeux :

    • Définir la bonne échelle d’intervention pour l’étude du programme afin de maitriser les impacts sur le territoire.
    • Proposer des solutions qui contribuent favorablement au contexte urbain, social et environnemental.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple les 3 MOULINS à Saint-Julien-de-Concelles (44) : un éco-quartier privilégiant les déplacements doux.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • Le permis d’aménager
    • La création de ZAC

    Nos clients :

    Des collectivités locales, des sociétés d’équipement ou des opérateurs privés pour la conception des pôles commerciaux, tertiaire, industriels ou l’aménagement d’ilot urbain.

    Par exemple ces dernières années :

    • Boréale Développement
    • Foncière Benoist
    • Groupe Brémond
    • Oxylane - Groupe Décathlon -
    • Société Hérouvillaise d’Economie Mixte pour l’Aménagement (SHEMA) ...
  • Commerce Bodreau Architecture

    Commerce

    Les enjeux :

    • Intégrer l’évolution rapide des modes de consommation au regard des concepts commerciaux.
    • Assurer la qualité des flux pour que la visite du consommateur soit une expérience confortable et sécurisée.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple IKEA à Clermont Ferrand (63) : les économies d’énergie sont réalisées par la mise en œuvre de solutions intégrées comme le mur solaire, la toiture photovoltaïque, la sur-ventilation…

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • La Commission Départementale d’Aménagement Commercial (CDAC)
    • La réglementation pour les Établissements Recevant du Public (ERP)
    • L’autorisation d’exploitation commerciale

    Nos clients :

    De grandes enseignes internationales ou des enseignes indépendantes pour la conception de surfaces de vente destinées à l’alimentaire, le bricolage, la distribution automobile, le mobilier, …

    Par exemple ces dernières années :

    • Décathlon
    • Groupe Convenant
    • Groupe DMD
    • Groupe Porte Dauphine
    • IKEA
    • Point S
    • Super U
    • Village Oxylane ...
  • Équipement Bodreau Architecture

    Équipement

    Les enjeux :

    • Créer, au-delà du programme, un signal fort qui marque et renforce le territoire.
    • Être attentif aux objectifs du gestionnaire et offrir aux utilisateurs un contexte propice à leurs activités.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple le parc des expositions à Nantes (44) : la réduction des énergies pour le hall de 15.000 m² est obtenue par une façade végétale offrant protection solaire et ventilation naturelle.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • La réglementation pour les Établissements Recevant du Public (ERP)
    • Les Études de Sûreté et de Sécurité Publique (ESSP) pour les grands équipements

    Nos clients :

    Des maitres d’ouvrages publics ou des opérateurs privés pour la conception de projets à caractère évènementiel, sportif, culturel, exposition, …, des centres de recherche ou de formation, des bureaux et ateliers relais.

    Par exemple ces dernières années :

    • Alter Cités
    • Angers Loire Développement (ALDEV)
    • Communauté de Communes de Grand Lieu
    • Communauté de Communes de Segré
    • Deux-Sèvres Aménagement
    • Laval Agglomération
    • SDIS 44
    • Société d’Equipement de Loire Atlantique (SELA)
    • Société du Parc des Expositions de la Beaujoire (SPEB) ...
  • Industrie Bodreau Architecture

    Industrie

    Les enjeux :

    • L’adéquation entre les équipements de production et le projet dans tous ses composants : structure, énergie, flexibilité, maintenance, capacité d’extension.
    • L’impact de l’opération sur son environnement urbain et naturel, l’attention à la sécurité et au bien-être des utilisateurs.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple LONGCHAMP à Pouzauges (85) : l’insertion paysagère permet de conserver le caractère bocagé du site par une implantation au plus près du terrain naturel et une limitation des surfaces imperméabilisées.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • Les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
    • Le code du travail

    Nos clients :

    Des groupes internationaux ou des PME pour la conception d’unités de production pour l’agro-alimentaire, l’aéronautique, les chantiers navals, la mécanique, les industries de la mode, la transformation des matériaux, ….

    Par exemple ces dernières années :

    • Airbus
    • Armor
    • Aubert et Duval, et Mecachrome
    • Capic
    • Cecab
    • DS Smith Packaging
    • Hexcel Composites
    • Kermené
    • Longchamp
    • Manitou
    • Rémy Martin
    • STX
    • Tuffigo Rapidex
    • Vilmorin
    • Vitalac ...
  • Logistique Bodreau Architecture

    Logistique

    Les enjeux :

    • La capacité à optimiser les flux et les volumes en fonction de la caractéristique du produit.
    • L’impact de l’opération sur son environnement urbain et naturel, l’attention à la sécurité et au bien-être des utilisateurs.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple DACHSER à Combronde (63) : l’étude déblais-remblais, avec un dénivelé de 7 m dans la longueur du terrain, permet d’implanter le projet sans apport de matériaux extérieurs.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • Les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
    • Les réglementations concernant les risques d’incendie

    Nos clients :

    Des groupes internationaux ou des PME pour la conception de plateformes pour l’industrie, le négoce, le transport et la grande distribution.

    Par exemple ces dernières années :

    • Dachser
    • Danisco
    • Décathlon
    • Descours et Cabaud
    • IKEA
    • Longchamp
    • Louis Royer
    • Manitou
    • Pays de Loire Sanitherm (PLS)
    • Sonamia ...
  • Résidentiel Bodreau Architecture

    Résidentiel

    Les enjeux :

    • Concilier les nouveaux usages des habitants avec la nécessité de densification de l’espace urbain.
    • La qualité de chaque espace (public, collectif, privatif) et de leurs interfaces.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple IMOD à Angers (49) : un concept de logements innovants à coûts maitrisés à partir de la filière sèche. Le montage rapide de produits semi-industrialisés permet de réduire les nuisances pour les riverains, de construire en site propre (peu de déchets) et d’accroitre la sécurité.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • La réglementation thermique (RT, BEPOS, Passif)
    • La réglementation acoustique
    • La réglementation PMR

    Nos clients :

    Des promoteurs immobiliers ou des bailleurs sociaux pour la conception des logements collectifs et des maisons individuelles groupées.

    Par exemple ces dernières années :

    • Boréale Développement
    • Immobilière Podeliha ...
  • Space-planning Bodreau Architecture

    Space-planning

    Les enjeux :

    • Le bien-être au travail des collaborateurs comme facteur de performance.
    • L’organisation des entités fonctionnelles : de l’ergonomie et l’aménagement des espaces de travail jusqu’à la sélection du mobilier.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple SNC Lavalin à Nantes (44): un objectif zéro déchet avec le tri sélectif à proximité des postes de travail et la gestion des bacs par un prestataire assurant le recyclage industriel.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • La réglementation acoustique
    • La réglementation contre l’incendie
    • Le code du travail

    Nos clients :

    Du secteur public et privé pour l’aménagement de sièges sociaux, de bâtiments administratifs et de services.

    Par exemple ces dernières années :

    • Angers Loire Développement (ALDEV)
    • Armor
    • Axima - Groupe ENGIE -
    • Deloitte, In Extenso, Cabinet Roux
    • SNC-Lavalin ...
  • Tertiaire Bodreau Architecture

    Tertiaire

    Les enjeux :

    • L’évolution rapide des organisations d’entreprises avec les nouveaux usages au sein des espaces de travail.
    • La flexibilité des locaux et la valorisation par le projet de l’image de marque des sociétés.
    • Préserver les ressources naturelles, par exemple CESBRON à Saint-Sylvain-d’Anjou (49) : un Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS), sa production d’énergie étant supérieure à sa consommation.

    Nous maîtrisons les procédures spécifiques telles que :

    • La réglementation thermique (RT, BEPOS, Passif)
    • La réglementation acoustique
    • Le code du travail

    Nos clients :

    Des promoteurs privés, des entreprises et des investisseurs pour la conception des sièges sociaux, des immeubles pour sociétés de services (Audit, expertise comptable, avocats, bureaux d’études…) et des opérations destinées à la location.

    Par exemple ces dernières années :

    • ATIB
    • Caisse d’Epargne Bretagne Pays de la Loire
    • Eiffage Immobilier Grand Ouest
    • Groupe Briand
    • Groupe Cesbron
    • Groupe Giboire
    • Groupe Lazard
    • KPMG
    • Ligerim
    • Sport Finance ...